Įvadas. Butų kainų keitimasis po nepriklausomybės. Butų kainos po įstojimo į Europos sąjungą. Kainos Vilniuje. Kodėl nekilnojamas turtas toks paklausus? Kokios to priežastys? Gyventojų pajamų didėjimas. Paskolos. Paklausa ir pasiūla. Spekuliantai. Kada burbulas sprogs? Ar sprogs? Butų kainos po euro įvedimo. Išvados.